Neubau ETW in Ansbach zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit 10% AFA

Neubau ETW in Ansbach zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit 10% AFA ab 398.000 €.
Finanzierung bis 100% möglich. Es sind nur 5,5% Eigenkapital notwendig.
Für Kapitalanleger je nach Steuersatz ist ein mtl. Überschuss möglich.

Wichtige Hinweise zum Verkauf
Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung:
• Degressive AfA nach §7 Abs. 5a EStG: 5 %
• Sonder-AfA nach §7b EStG: 5 %
• Gesamte AfA:
• 1-4 Jahr 10 % Degressive AfA
• 5 und 6 Jahr 5 % Degressive AfA
• 7-10 Jahr 3 % Wechsel zu Lineare AfA

Finanzierung und Vorteile:
• KfW Darlehen ca. 2,14 % (20.03.26) je ETW 150.000,00 € bei KfW Progr. 298 für Kapitalanleger.
• KfW Darlehen ca. 2,14 % (20.03.26) je ETW 100.000,00 € bei KfW 40 Progr. 297 für Eigennutzer.
• 100 % Finanzierungsmöglichkeiten über unsere langjährigen Bankpartner, welche unsere Projekte kennen.
• Eigenkapital in der Regel nur für Kaufnebenkosten notwendig.
Weitere finanzielle Vorteile:
• Erstattung der Bauzeitzinsen (max. 3%):
• Volle steuerliche Abschreibungsfähigkeit der Bauzeitzinsen
• Bankbewertung: 100% Gegenwert aufgrund der hohen Qualität

Weitere Zusatzleistungen:
• Auf Wunsch: Unterstützung bei Lohnsteuerermäßigungs-Antrag zur
Freibetragseintragung
• Vermieter-Paket: EBK, angesäte Rasenflächen, schlüsselfertige Übergabe
• Projektabhängig: Volle Möblierung der unteren Wohneinheiten
• Projektabhängig: Vorbereitung eines E-Anschlusses für Elektro-KFZ
• Projektabhängig: 1-2 Stellplätze je Wohneinheit (siehe das jeweilige Expose`)
• Erstvermietung durch Projektentwickler

Angaben ohne Gewähr. gesuche.de ist nicht Vertragspartei. *)