* Kapitalanlage * ETW-Paket im Herzen der Duisburger Altstadt

TOP- Konvolut Voll-vermietete ETW´s in einem sanierten MFH. Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum mit bereits vorliegender Teilungsgenehmigung. Lage zwischen Innenhafen als Erholungszentrum mit Parks und Gastronomie und der Stadtmitte, mit Kultur und Einkaufsmeile.
Bj: 1955
Kardinal-Galen-Str. 22
6 Wohneinheiten 4x110 qm 3-4 Raum, 1x75 qm, 1x45 qm + 1 Gewerbe (Frisör)
Alle Wohnungen mit 2 Balkonen oder Terrasse.
3 Garagen im Innenhof
Wohnfläche: 650 qm, Netto Gesamtmiete: 64.000,- € p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Die umlegbaren monatlichen Nebenkosten belaufen auf ca. 1.700,-€.
Größe: ca. 315 m² Grundstücksfläche
Vorliegende Teilungsgenehmigung ist erteilt, Teilungserklärung im Entwurf vorbereitet.
*** Die Teilungserklärung kann vom Erwerber noch geändert werden ***

Angebotspreis als ETW-Paket: 1.590.000,-€ = 2.446,- €/m² EK-Rendite = 4%
Kontakt: immo-borna(at)gmx.de

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