Investor für gewinnbringende Immobilien (medizinische Rehabilitationseinrichtung) in Polen zu erwerben

Ich suche einen Investor, um gewinnbringende Immobilien zu kaufen. Es ist eine medizinische und Rehabilitationseinrichtung. Ort: Kudowa-Zdroj in Polen.

Informationen zur Stadt:
a) eines der ältesten europäischen Kurorte
b) Lage zwischen den Hügeln des Adlergebirges und den felsigen Plattformen des Tafelgebirges
c) ein seit Jahrhunderten bekannter Kurort für die heilenden Eigenschaften des Mineralwassers, dessen Quellen im Herzen des Kurortes - im Kurpark - entspringen
d) Nähe der Hauptstadt der Tschechischen Republik (ca. 140 km bis Prag)
e) eine große Anzahl von touristischen Attraktionen:
- Kurpark mit Mineralquellen im Originalcharakter des 19. Jahrhunderts mit schönen Gebäuden, einem Brunnen und anderen Attraktionen wie: dem beeindruckenden Theater, dem Schloss und der berühmten Trinkhalle
- Nationalpark Stołowe Mountains mit Błędne Skały (ein malerisches Labyrinth aus Felsblöcken) und Szczeliniec Wielki (eine Attraktion bestehend aus "Felslabyrinthen mit einer Fläche von 50 Hektar, die die gesamte Oberfläche des höchsten Gipfels des Tafelgebirges bedeckt" ), es besteht aus Gesteinen verschiedener Formen, von denen viele ihren eigenen Namen haben, der sich von ihren charakteristischen Formen ableitet)
- Schädelkapelle (ein Ort voller Träumerei, Tragödie und Geschichte, der es wert ist, erkundet zu werden, es ist eines von drei solchen Objekten in Europa, die Wände und die Decke waren mit 3.000 Schädeln und Knochen von Menschen gesäumt, die während der Epidemie während der Epidemie an Cholera gestorben sind die Kriegszeit 30 - Jahre alt (1618-1648) und während der Schlesischen Kriege gefallen, hauptsächlich die 7-jährigen Kriege (1756-63), im Keller unter dem Boden lagern noch 21.000 Schädel, die ihn bis zu einer Höhe von ca 2 Meter, hinter der Kirche befindet sich ein Friedhof mit Gräbern von Menschen "verschiedener Kulturen" (Tschechen, Deutsche und Polen), die in diesen Ländern lebten)
- MOBILE SOCKET (Prunkvoller Bau mit beweglicher Krippe im Inneren und handgefertigten Orgeln aus dem Jahr 1930. Nach Aktivierung der Krippe erwachen die bisher eingefrorenen Figuren zum Leben. Die Ministadt beginnt sich zu bewegen, und alles ist begleitet von Summen und Geräuschen, zB Glocken)
- Die Spur der aussterbenden Berufe - ein traditioneller Bauernhof in der Nähe der Schädelkapelle, bestehend aus mehreren Holzhütten, wo man alte Berufe kennenlernen kann, wie zum Beispiel: Töpfern, Weben, Backen oder Schmieden
- Freilichtmuseum mit traditionellen Holzhäusern und Ausstellungen. Es ist ein großartiger Ort für diejenigen, die die Ruhe und den engen Kontakt mit der Natur lieben, wo sie historische Hütten, Scheunen besuchen und zum Rhythmus der Volksmusik tanzen können
- Musikgarten mit Instrumenten als Denkmäler
- Märchenspielzeugmuseum, der perfekte Ort für Menschen jeden Alters. Die Älteren werden sich über das Spielzeug ihrer Jugend freuen, während die Kinder immer begierig darauf sind, alle Spielzeuge zu sehen
- Japanischer Garten in einem nahe gelegenen Dorf
- Restaurants mit polnischer und tschechischer Küche
- In der Nachbar- und Partnerstadt Nachod besuchen wir eine majestätische Burg, einen historischen Marktplatz oder eine traditionelle Brauerei mit ausgezeichnetem Bier
- Ökozentrum des Tafelberg-Nationalparks (Besucher können unter anderem in einem Waldaufzug durch die Waldböden fahren, in die Zeit von über 60 Millionen Jahren der Entstehung des Tafelbergs reisen oder die Möglichkeit haben, die Welt zu betrachten durch die Augen verschiedener Tierarten)
- Wasserpark
- Museum für Mineralien und Edelsteine ​​(Es handelt sich um eine Sammlung aus über 40 Jahren Sammlung von Exemplaren aus Polen, Europa, Asien und Amerika. Die Sammlung umfasst unter anderem: Achate, Jaspis, Amethyste und versteinertes Holz aus dem Kłodzko-Tal und dem gesamten Sudeten, ein großer Meteorit aus Afrika, Dinosauriereier aus der Wüste Gobi und der größte Bergkristallschädel Polens. Das Museum verfügt über eine der weltweit besten Sammlungen von Mineralien aus Dalniegorsk (eine Bergbaustadt am Japanischen Meer) und Kertsch auf der Krim Es gibt auch eine wunderbare Sammlung von Exemplaren aus einem stillgelegten Schwefelbergwerk in Machów bei Tarnobrzeg: Celestine, einheimischer Schwefel, Calcit, Baryt)

Informationen zum Objekt:
a) Baufläche - 692,50 m2
b) Nutzfläche - 1.636,50 m2
c) Volumen - 8.261,00 m2
d) Grundstücksfläche - 3.937,00 m2
e) Tätigkeit im Bereich der medizinischen Dienstleistungen in Form von systemischer Rehabilitation, posttraumatischer orthopädischer Rehabilitation im stationären Modus, eingetragen im Arzneimittelregister, Spezialisierung auf die Behandlung von:
- Lähmungen und Paresen infolge einer Schädigung des Nervensystems unterschiedlicher Ätiologie
- entwicklungsbedingte Altersskoliose verschiedener Ätiologien
- Besserung nach längerer Immobilisierung
- funktionelle Behandlung und umfangreiche Korrekturen
- degenerative Veränderungen der peripheren Gelenke, auch nach Operationen
- Rückenschmerzsyndrome
- Muskel-Skelett-Überlastungskrankheiten
f) Dienstleistungen (Behandlungs- und Rehabilitationsaufenthalte - voll bezahlt, Aufenthalte werden im Rahmen des Vertrages mit dem nfz erstattet)
g) Anzahl der Zimmer: 30 (Möglichkeit, weitere 15 hinzuzufügen)
h) Anzahl der Plätze: 54
i) Anzahl Parkplätze: 25
j) ein Eigentumsgebäude (dreigeschossig, voll unterkellert, Stahlbetonfundamente, Wände aus Hohlblock- und Keramikziegeln, Stahlbetondecken und -treppen, Stahldach mit abgehängter Deckenkonstruktion.PVC- und Metallfenster, Metall- und Holztüren, Terrakottaböden in Toiletten, Teppichböden in Zimmern, Marmorfliesen in Fluren, Keramikfliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, lokaler Gasheizraum - Heizung und Warmwasser, Glasfaser, Strom Versorgungscomputer, IT-Netzwerk mit integriertem Computersystem, Einbruchmeldeanlage, TVsat-Anlage,
k) Überwachungssystem - 16 Kameras, Rufsystem für Behinderte,
l) mechanische Zu- und Abluft in Küche, Speisesaal und in Arzt- und Pflegezimmern, Gastronomiebereich: Speisesaal für 100 Personen, Küche mit Nachrüstmöglichkeit)
ł) das Gelände ist von einem Garten im angelsächsischen Stil mit Spazierwegen, einer Kaskade und einem sprudelnden Brunnen im Grünen umgeben

Medizinische Ausstattung der Einrichtung:
- Kryokammer
- Malmö EXKLUSIVE Sauna mit Ofen
- einen Außenpool mit den Maßen 12 x 6 x 1,10 m²
- Trainingskabinen
- RX-7 Ergometer
- PHILIPS HEARTST + DEFICARD Defibrillator
- Stickstofftank mit einer Kapazität von 3 Tausend. Liter
- BM3 Herzmonitor
- Laser mit Scanner
- Kryotherapiegerät
- Kompressionsmassagegerät
- Rotoren
- Laufbänder
- Hydromassage-Badewannen
- Zentrifugen
- Aquapedie
- Reha-Ausrüstung
- Fahrräder
- Innenpool
- Geräte für Laserbehandlungen, Bioströme und Magnetfelder
- Hydrotherapiegeräte
- Fitnessstudio für Rehabilitationsübungen
- Geräte für die Bewegungstherapie

Andere Ausrüstung:
- Behindertenrampe, Garage und Abstellräume
- 42 KW Stromgenerator
- billiard Raum
- Telefonzentrale mit Brandschutz- und Personenrufanlagen ausgestattet
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- SAT-TV-System
- Überwachungssystem (16 Kameras)
- Parkgarten mit Springbrunnen, Wasserkaskade und Bewässerungssystem und Beleuchtungssystem
- das gesamte Gelände ist eingezäunt
- elektrische Tore
- Grillplatz
- Internet Link
- Rampen für Behinderte
- Waschküchen
- klassischer Massageraum


Erste Finanzdaten:
Kaufbetrag: 7.000.000 PLN
Kofinanzierung durch den Nationalen Gesundheitsfonds: ca. 1.500.000 PLN pro Jahr
Hohe Rendite
Möglicher Aufenthalt sowohl im Rahmen einer Förderung durch den Nationalen Gesundheitsfonds als auch voll bezahlte Privataufenthalte
Übernachtung im Doppelzimmer:
7 Tage 1260 PLN (pro Tag 180 PLN)
14 Tage 2380 PLN (pro Tag 170 PLN)
21 Tage 3465 PLN (pro Tag 165) PLN
Ein Zuschlag von 20 PLN für einen Aufenthalt im Einzelzimmer
Eine zusätzliche Gebühr von 50 PLN für einen unabhängigen Aufenthalt im Doppelzimmer
Detaillierte Informationen erhalten Sie beim Treffen mit dem Präsidenten der Einrichtung (Wir planen, den Präsidenten nächste Woche zu treffen)

Kooperationsvorschlag:
10% Gewinnanteil
Wir bieten:
• Überwachung des Unternehmens
• Unternehmensführung
• eine Website betreiben
• Beschaffung von EU-Mitteln für die Modernisierung des Zentrums
• Personalmanagement
• Werbung für das Unternehmen in sozialen Medien, Fernsehen und Zeitungen
• Werbung für das Objekt

Vorschlag zur Unternehmensentwicklung:
• Akquise deutscher Klienten für einen Rehabilitationsaufenthalt im Rahmen von Verträgen mit der deutschen Krankenkasse
• Aufbau einer Zusammenarbeit mit lokalen Fremdenführern (Touren auf Polnisch und Deutsch)
• Modernisierung:
für Zimmer - Austausch von Betten, Neuanstrich, Austausch von Möbeln
o Badezimmer - Austausch von Duschwannen, Waschbecken, Möbeln, Toiletten, Terrakotta- und Glasuranstrich
für Möbeltausch an der Rezeption
o das Gebäude von außen neu streichen
• Modernisierung von Medizin- und Rehabilitationsgeräten aus EU-Mitteln
• Vorbereitung des Tanzsaals mit der Möglichkeit für Karaoke
• Vorbereitung eines Veranstaltungsortes für Tanzveranstaltungen im Freien
• Erhöhung der Zimmeranzahl um 14 (es ist möglich)
• Bereicherung des Angebots an medizinischen und rehabilitativen Behandlungen
• Gewinnung deutscher Kunden sowohl für private Aufenthalte als auch im Rahmen von Zuschüssen deutscher Krankenkassen


Daten und Kontakt


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Vom
27.08.2021 (29 Tage online)
Laufzeit
365 Tage
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2
Nachrichten pro Monat
2.3
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117
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4.51
Gesuch Nummer
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Ende
25.08.2022    23:35
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