6 Einkaufszentren plus Hotel mit weltbekannten Franchiseunternehmen in Oberitalien zu verkaufen: 41 Millionen Euro

Zum Verkauf steht ein Portfolio mit insgesamt sieben Gewerbeimmobilien mit Franchise-Unternehmen weltbekannter Marken.

Die Liegenschaften befinden sich alle in Norditalien (siehe Bild) in Gebieten mit hoher Wirtschaftskraft. Das Portfolio orientiert sich in Richtung mittelgroße Gewerbeeinheiten. Die Betriebe sind Franchiseunternehmen von weltbekannten Marken und wohldimensioniert im Hinblick auf lokalen Gegebenheiten. Es handelt sich unter anderem um Filialen sehr bekannter Franchise-Ketten, wie zum Beispiel eine bekannte Burgerketten-Filiale, mehrere bekannte Bauhauskettenfilialen sowie eine Großmarktkette und Hotels.

Preis : 41 Millionen €, Rendite ca. 7 %, Gebühren 3 %

Die Ortschaften (siehe Bild)
1. Omegna (VB)
2. Asti (AT)
3. Romagnano Sesia (NO)
4. Torino (TO)
5. Novara (NO)
6. Verona (VR)
7. Cherasco (CN)

1 mittleres Einkaufszentrum
2 mittelgroße Gewerbeflächen
1 mittlere Gewerbefläche
1 mittlere Gewerbefläche
1 Bürogebäude
1 Einkaufszentrum und 1 Hotel (84 Zimmer und Restaurant)


Die Objekte im Einzelnen:

1 mittleres Einkaufszentrum
Bruttofläche: 4.022 qm
Vollständig vermietetes Eigentum
Eigentum: Vollständig
Jahresmiete: 520.000 €

2 mittelgroße Gewerbeflächen
Bruttofläche: 3.400 qm
Vollständig vermietetes Eigentum
Eigentum: Teilweise
Jahresmiete: 390.000 €

1 mittlere Gewerbefläche
Bruttofläche: 2.300 qm
Vollständig vermietetes Eigentum
Eigentum: Vollständig
Jahresmiete: 371.644 €

1 mittlere Gewerbefläche
Bruttofläche: 5.050 qm
Vollständig vermietetes Eigentum
Eigentum: Vollständig
Jahresmiete: 660.000 €

1 Einkaufszentrum
Bruttofläche: 2.400 qm.
Vollständig vermietetes Eigentum
Eigentum: Vollständig
Jahresmiete: 154.400 €

1 Bürogebäude
Bruttofläche: 3.526 qm.
Vollständig vermietetes Eigentum
Eigentum: Vollständig
Jahresmiete: 262.940 €


1 Hotel (84 Zimmer und Restaurant)
Bruttofläche: 9.102 mq.
Vollständig vermietetes Eigentum
Eigentum: Vollständig
Jahresmiete: 265.000 €

Der Gesamtjahresumsatz der 7 Objekte summiert sich auf 2.830.000 EUR
Der allgemeine Wartungszustand der 7 Objekte ist gut.