Suchen 5,5 Millionen Euro, sehr hohe Verzinsung, Absicherung über Grund u. Boden

Suchen Investor für das neue "Fast Truck" (Eilgenehmiguungsverfahren) - Teilungsverfahren eines voll entwickelten, komplett ausgearbeiteten Projekts und genehmigten 650ha großen griechischen Inselgrundstücks mit 3,8 km privaten Meeresanschluss / Strands, Naturhafen / Marina für 550 Fünfundzwanzig Meter Jachten, Restaurants, Shops, Verwaltung und das SPA-Medizinzentrum 450 Villen, zwei 18 Loch-Golfplätzen und einem 9 Loch Kurzplatz mit Clubhausanlagen, ein 5/6 * Wellness, ein 4/5* Beach, ein 4/5* Golfhotel, ein Casino und ein Helicopterservice.
Das Grundstück ist als touristisches Bauland (PERPO) per Gesetz verankert. Zusagen für Fördermittel bis max. 55% der Investitionssumme (ELKE/EU-Mittel)

Finanzkonzept:
Mit der Genehmigung des Flächennutzungsplanes durch die Kommune und der Zustimmung zur Planung der Bauabschnitte durch die Gemeinde kann bei Freigabe der benötigten Mittel unmittelbar mit dem Bau der Infrastrukturmaßnahmen begonnen werden.
Hohe Wertsteigerungsraten bei Investition zum jetzigen Zeitpunkt sind insbesondere für den Grundstückspreis nach Gesamtgenehmigung wie folgt zu erwarten:
Kaufpreis unerschlossenes Grundstück zum Preis von 12,50 Euro/qm : 65 Mio EUR
Steuerwert unerschlossenes Grundstück bei 36,50 Euro/qm (300% ) : 186 Mio EUR
Handelswert unerschlossenes Grundstück bei 76,50 Euro/qm (590%) : 386 Mio EUR
Gemäß neuen Fast-Track-Gesetz: Steuerbefreiung für 10 – 30 Jahre!
Die Absicherung des eingesetzten Kapitals erfolgt über den Wert der Grundstücke. Durch die Genehmigung des Flächennutzungsplanes, die Eintragung des gesamten Geländes in PERPO – Sondernutzungsgebiet und durch die vorliegende Grundstücks-Wertermittlung des Finanzministeriums ist durch den Erwerb der Grundstücke eine mindestens 2-3 fache Wertsteigerung und damit die erforderliche Kapitalabsicherung der Investoren verbunden.
In einer ersten Phase werden ca. 5,5 Mio. Euro benötigt, um einen Teil des Grundstückskaufpreises und bisher angefallene Planungsleistungen zu begleichen, die Teilungsgenehmigung zu beurkunden sowie die weitere Planung/Genehmigung bis zur tatsächlichen Realteilung voranzubringen. Diese Investmenttranche verspricht den höchsten Renditeanteil, da durch die Schaffung der Verkaufsoption in mittleren und kleineren Parzellen die größte Wertschöpfung erbracht wird.

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24.02.2019 (25 Tage online)
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